早在5月初,工行就從總行層面“暫停首套房貸8.5折利率審批”,貸款利率調(diào)整至基準水平。有工行人士對本報記者透露,該行取消首套房貸優(yōu)惠利率,65MN鋼板 主要是基于自身資金狀況和業(yè)務(wù)發(fā)展情況而定,實際上也反映了去年以來銀行對資金回報率的日益重視。而當時,中行、農(nóng)行、建行、招行等仍有房貸最低利率8.5折優(yōu)惠。貴陽不銹鋼管
“現(xiàn)在招行首套房貸利率一般最低為基準利率9折,也有仍做基準利率的。”招行零售金融總部常務(wù)副總裁劉建軍接受本報記者采訪時表示。
劉建軍接著說:“監(jiān)管部門并沒有對首套房貸利率作出明確規(guī)定,各家銀行主要根據(jù)自身情況決定定價:一是策略考量,65MN鋼板 是否進入按揭市場,以及多大程度進入按揭市場;二是資金狀況,比如一些存款不夠但貸款旺盛的銀行,就不會低價做按揭業(yè)務(wù)。所以實際上,銀行房貸價格變動并不意味著房地產(chǎn)調(diào)控的放松。”
央行降息以來,銀行房貸政策倍受市場關(guān)注。昨日,65MN鋼板 住建部新聞發(fā)言人公開表示,住建部將積極配合金融部門,繼續(xù)嚴格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。
此前,央行新聞發(fā)言人已就“央行特急文件調(diào)整利率及其涉及房貸利率”一事作出回應(yīng),明確在允許金融機構(gòu)對企業(yè)貸款利率浮動區(qū)間下限放寬至基準利率0.8倍的同時,對個人住房貸款利率浮動區(qū)間下限不再進一步放寬,65MN鋼板 此次仍保持基準利率的0.7倍不變。
銀監(jiān)會也發(fā)布聲明稱,有媒體稱銀監(jiān)會降低了個人住房抵押貸款的風(fēng)險權(quán)重“純屬誤解”,個人住房抵押貸款的風(fēng)險權(quán)重為50%,與現(xiàn)行監(jiān)管規(guī)定相一致,未做任何調(diào)整。
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